مدينة دبي
كشفت بروبرتي فايندر تسجيل مستويات تاريخية جديدة في نشاط المبيعات العقارية في إمارة دبي خلال شهر أبريل الماضي، حيث بلغ إجمالي قيمة المعاملات العقارية في الإمارة نحو 62.1 مليار درهم.
ووفقا لتقرير بروبرتي فايندر استنادا إلى بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، حققت المبايعات العقارية في أبريل أعلى رقم شهري يتم تسجيله حتى الآن، بزيادة 94% في القيمة و54% في عدد المعاملات مقارنة بالشهر نفسه من عام 2024.
وسجلت مبيعات العقارات على المخطط والمشروعات الجديدة ارتفاعًا بارزًا، إذ بلغت قيمتها 34.2 مليار درهم، محققة نموًا سنويًا بنسبة 124% مقارنة بأبريل 2024.
وأسهمت مشاريع مثل “نخلة جبل علي” و”ذا أويسيس من إعمار” بشكل كبير في هذا النمو، حيث شكّلت ما نسبته 19% و13% على التوالي من إجمالي قيمة المبيعات، رغم أنهما لم تمثلا سوى 6% من حجم الصفقات، ما يعكس شهية المستثمرين المتزايدة نحو المجتمعات المستقبلية والمشاريع العقارية ذات العلامات التجارية.
وفيما يخص قطاع العقارات الجاهزة، فقد سجل مبيعات بقيمة 28 مليار درهم، موزعة على أكثر من 7700 صفقة، بنسبة زيادة بلغت 67% في القيمة و66% في عدد الصفقات، مقارنة بأبريل 2024.
ومن أبرز المعاملات، صفقة بيع أرض بقيمة 1.45 مليار درهم في منطقةDMCC-EZ2 لمصلحة مشروع “شوبا سنترال” المرتقب في جبل علي.
كما أسهم النشاط المتنامي في مجتمعات رئيسية مثل نخلة جميرا، قرية جميرا الدائرية(JVC)، ودبي مارينا بشكل ملحوظ في تعزيز القيمة الإجمالية للمعاملات.
ووفقا لتقرير بروبرتي فايندر، لاتزال الشقق الخيار الأول لدى الباحثين عن السكن، سواء للإيجار أو الشراء، حيث شكلت 78% من عمليات البحث عن الإيجارات، و59% من عمليات البحث عن التملك في أبريل 2025.
واستحوذت شقق الاستوديو على 21% من عمليات البحث عن الإيجارات، مقابل 14% فقط من اهتمام المشترين، مما يشير إلى فرص قوية لتحقيق العائد من هذه الفئة السكنية الصغيرة.
وكانت الشقق ذات الغرفتين الأكثر جذبًا للمشترين بنسبة 35%، وشكلت 31% من الطلب الإيجاري، ما يعكس توازنًا في الاهتمام بهذه الفئة.
