شعارشركةإعمار للتطوير
حققت شركةإعمار للتطويرالتيتعملعلى تطوير العقارات وإدارة المشروعات العقارية في دولة الإمارات، ارتفاعاً في الإيرادات بنسبة 48% لتبلغ 3.51 مليار درهم خلال الربع الأول 2024، مقارنة بـ 2.37 مليار درهم خلال الربع المماثل من العام السابق.
وجاء هذا الارتفاع في الإيرادات خلال الربع الحالي إلى ارتفاع إيرادات القطاع الرئيسي والأكبر حجمًا “بيع الوحدات السكنية” بأكثر من 60% عن الربع المماثل لتبلغ 3.18 مليار درهم خلال الربع الأول 2024، مقارنة بـ 1.99 مليار درهم خلال الربع المقابل من العام الماضي، إلا أنها انخفضت بنسبة 28% مقارنة بالربع السابق.
كما شهد الربع الحالي تحسن هوامش ربحية القطاع بمقدار 2.2% عن الربع المقارن، لتصل إلى 50.9% مقابل 48.7% خلال الربع الأول 2023، نظرا لارتفاع الإيرادات بنسبة أكبر من ارتفاع التكاليف المباشرة، كما يوضح الجدول التالي:
قطاع بيع الوحدات السكنية لشركة “إعمار للتطوير” منذ بداية عام 2023 (مليون درهم)
الفترة
المبيعات
إجمالي الربح
هوامش الربح
2023
الربع الأول
1985.5
967.1
48.7 %
الربع الثاني
1875.5
770.2
41.1 %
الربع الثالث
2588.5
2080.3
80.4 %
الربع الرابع
4413.9
3591.8
81.4 %
2024
الربع الأول
3180.7
1620.2
50.9 %
كما تراجعت هوامش ربحية القطاع بمقدار 10.7% عن الربع المماثل لتصل إلى 82.2%، مقابل 92.9% خلال الربع الأول 2023، نتيجة ارتفاع التكاليف المباشرة وانخفاض الإيرادات،وبمقدار 14.9% عن الربع السابق، كما يوضح الجدول التالي:
تطور قطاع بيع عقارات تجارية وقطع أراض وأخرى لـ”إعمار للتطوير” منذ بداية عام 2023 (مليون درهم)
الفترة
المبيعات
إجمالي الربح
هوامش الربح
2023
الربع الأول
389.4
361.7
92.9 %
الربع الثاني
204.8
203.4
99.3 %
الربع الثالث
325.6
299.6
92.0 %
الربع الرابع
138.2
134.2
97.1 %
2024
الربع الأول
326.1
268.0
82.2 %
وارتفعت الإيرادات الأخرى بنحو 56% لتصل إلى 127.7 مليون درهم خلال الربع الحالي، مقابل 82.1 مليون درهم خلال الربع الأول 2023، كما ارتفع دخل الشركات الشقيقة بنحو 32% عن الربع المماثل ليصل إلى 24.5 مليون درهم، مقابل 18.6 مليون درهم خلال الربع الأول 2023.
في المقابل ارتفعت كل من “المصاريف الإدارية والتسويقية” و”تكاليف التمويل” بنسبة 25% و20 % على التوالي مقارنة بالربع المماثل من عام 2023.
وساهمت مصاريف ضريبة الدخل في الحد من ارتفاع الأرباح خلال الربع الحالي بعدما بلغت 165 مليون درهم خلال الربع الأول 2024،كما يوضح الجدول التالي:
أهم بنود قائمة الدخل لشركة إعمار للتطوير – مليون درهم
قائمة الدخل
2023
2024
الربع الأول
الربع الثاني
الربع الثالث
الربع الرابع
الربع الأول
الإيرادات
2374.8
2080.3
2914.1
4552.2
3506.8
هامش الدخل الإجمالي
56.0 %
46.8 %
81.7 %
81.9 %
53.8 %
المصاريف الإدارية والتسويقية
(247.8)
(209.5)
(305.8)
(420.4)
(310.6)
إيرادات الودائع لأجل
106.6
166.8
177.9
225.9
220.1
الإيرادات الأخرى
82.1
69.0
78.0
219.3
127.7
دخل الشركات الشقيقة
18.6
24.2
35.3
45.6
24.5
تكاليف التمويل
(75.8)
(92.8)
(93.2)
(71.3)
(91.1)
ضريبة الدخل
0.00
0.00
0.00
0.00
(165.0)
صافي الربح قبل الاستثناء
1058.4
780.2
1882.4
2564.8
1293.4
بند استثنائي
—
338.5*
—
4.79*
—
صافي الدخل
1058.4
1118.7
1882.4
2569.6
1293.4
والرسم البياني التالي يوضح تطور الإيرادات وصافي الدخل وهامش الدخل منذ بداية عام 2022:
وذكرت الشركة من خلال بيانها الصحفي ارتفاع مبيعاتها العقارية خلال الربع الحالي بنسبة 50 % لتصل إلى 12.9 مليار درهم، مقابل 8.6 مليار درهم خلال الربع الأول 2023، وبلغت المبيعات العقارية المتراكمة من المشاريع قيد الإنجاز 65.7 مليار درهمبنهاية الربع الأول 2024، والتي سيتم احتسابها كإيرادات في السنوات القادمة.
كما ذكرت الشركة أنها قامتبتسليم أكثر من 71,000 وحدة سكنية منذ عام 2002 عبر مواقعها الرئيسية المختلفة، وتعمل حاليا على تسليم ما يزيد على 30,000 وحدة سكنية قيد التطوير.
فيما أعلنت عن إطلاقها 10 مشاريع ضمن عدد من مخططاتها الرئيسية خلال الربع الأول 2024، كما أتمت استحواذها على قطعة أرض بمساحة 60 مليون قدم مربعة بجوار مخططها الرئيسي “ذا أويسيس” بقيمة تطوير تبلغ 41 مليار درهم، إضافة إلى الـ 81 مليون قدم مربعة التي تم الاستحواذ عليها في ديسمبر 2023 في نفس المنطقة.
